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天津市1107億元出讓4宗地塊 萬科4077億元摘得一宗

发布日期:2021-06-15 02:32   来源:未知   阅读:

  楼继伟谈商业摩擦:中美是命定的中國網地産訊 12月9日,天津市濱海新區集中出讓4宗地塊,包括1宗商服用地、1宗住宅用地、2宗商住用地。總出讓面積210789.5㎡,總起始價11.07億元。最終,4宗地塊均以底價成交。

  天津萬錦溪房地産開發有限公司(萬科)以4.077億元競得津濱生(挂)2020-7號地塊,樓板面約3611元/㎡。

  資料顯示,該地塊位於中新天津生態城(原旅遊區區域內),東至順平路、南至規劃綠地邊界、西至規劃綠地邊界、北至航泊道。出讓面積70556.7㎡,建築面積點112890㎡,其中,商業建築面積佔總建築面積比例不大於7%。

  地塊起始價40770萬元,競買保證金15060萬元,最高限價61155萬元,建築密度點28%,綠地率點30%,建築高度36米。用地性質為二類居住用地。

  出讓文件顯示,該地塊自簽訂土地出讓合同之日起1年內開工,自簽訂土地出讓合同之日起4年內竣工。

  受讓人須承諾按照《規劃條件通知書》要求設立建築面積不小于3500㎡的內裝工業化試點,試點樓棟裝配率達到60%以上;並取得本項目三星級綠色建築設計標識和三星級綠色建築標識。

  受讓人須按照中新天津生態城管委會要求,在生態城範圍內,與受讓宗地同步開發建設佔地面積3.5公頃的公園和佔地面積不小于1公頃、地上計容建築面積不小于1300㎡的建築研究展示中心及展示區,並按照要求辦理相關劃撥手續,在完成竣工驗收後無償移交中新天津生態城管理委員會指定部門。

  展示中心須展示裝配式建築、被動房、海綿城市、無廢城市相關的前沿綠色技術(須包括裝配式內裝系統、裝配式屋面系統、被動式保溫透氣節能系統、雨水花園生態水迴圈系統等)。展示區須建設符合海綿城市要求的雨洪利用和生態景觀相結合的體驗式花園。

  公園、展示中心及展示區的設計方案經中新天津生態城管理委員建設局審定通過後,方可進行本項目住宅報建手續的審批。同時公園、展示中心及展示區的投資總額不得低於7000萬元,投資額以生態城管委會指定部門審核通過的最終結算價格為準,實際投資額高於7000萬元的,超出部分也由受讓人承擔。

  天津海明置業有限公司以25670萬元摘得津濱高(挂)2020-8號地塊。

  資料顯示,該地塊位於濱海高新區海洋科技園內,四至為東至地界、南至濱宇道、西至海緣東路、北至匯祥道。出讓面積38375.5㎡,建築面積點95938.75㎡,起始價25670萬元,競買保證金14250萬元,建築密度點50%。土地用途為商服用地。

  出讓文件顯示,該地塊自簽訂土地出讓合同之日起1年內開工、自簽訂土地出讓合同之日起4年內竣工。受讓人在滿足本宗地應建人防指標的基礎上,增建不少於1.74萬平方米的人防面積。

  天津博廣置業有限公司44220萬元摘得津濱高(挂)2020-11號、津濱高(挂)2020-12號地塊。

  津濱高(挂)2020-11號地塊位於濱海高新區渤龍湖科技園,四至為東至渤影路、南至綠化帶、西至高新五路、北至惠才道。出讓面積47367.2㎡,建築面積點71050.8㎡,起始價21330萬元,建築密度點45%,綠地率點40%,建築高度27米。

  津濱高(挂)2020-12號地塊位於濱海高新區渤龍湖科技園內,四至為東至地界、南至綠化帶、西至渤影路、北至惠才道。出讓面積54490.1㎡,起始價22890萬元。

  出讓文件顯示,上述2宗地塊自簽訂土地出讓合同之日起1年內開工,自簽訂土地出讓合同之日起4年內竣工。

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